一级建造师《建设工程项目管理》知识点大全(八)

1Z202020 成本计划

1Z202021 成本计划的类型

考点 1:成本计划的类型

成本计划的编制,关键是确定目标成本。

类型阶段依据定额
竞争性投标、签订合同 招标文件
指导性选派项目经理 合同价预算定额
实施性施工准备 实施方案施工定额

考点2:“两算”对比的方法和内容——施工预算和施工图预算

1.编制依据不同

施工预算——施工定额

施工图预算——预算定额

2.适用的范围不同

施工预算 —— 施工企业内部管理用的一种文件,与发包人无直接关系

施工图预算 —— 既适用于发包人,又适用于承包人

3.发挥作用不同

施工预算——组织生产

施工图预算——投标报价

“两算”对比的方法:

1.实物对比法:计算人、材、机量。

2.金额对比法:计算人、材、机费。

“两算”对比的内容:

1.人工量及人工费的对比分析施工预算的人工数量及人工费比施工图预算一般要低6%左右。

2.材料消耗量及材料费的对比分析施工预算的材料消耗量及材料费一般低于施工图预算。

3.施工机具费的对比分析尽量做到不亏损而略有盈余。

1.2.3.总原则:施工预算比施工图预算少。(即实际比计划少)

4.周转材料使用费的对比分析

脚手架:施工预算按施工方案确定,施工图预算以建筑面积为基数计算。

模板:施工预算按混凝土与模板接触面积计算,施工图预算按混凝土体积计算。

1Z202022成本计划的编制依据和编制程序

考点3:成本计划的编制依据

1.合同文件;

2.项目管理实施规划;

3.相关设计;

4.价格信息;

5.相关定额;

6.类似项目的成本资料。

1Z202023按成本组成编制成本计划的方法

考点4:成本计划的三种编制方式名称

编制方式:(1)按成本组成编制成本计划;(2)按项目结构编制成本计划;(3)按工程实施阶段编制成本计划。

考点5:按成本组成编制成本计划的方法

按成本结构分解编制成本计划
按成本结构分解编制成本计划
按项目结构分解编制成本计划
按项目结构分解编制成本计划

1Z202024按项目结构编制成本划的方法

考点6:按项目结构编制成本计划的方法

编制成本支出计划时,要在总体方面考虑总预备费,也要在主要分项工程安排不可预见费。

1Z202025按工程实施阶段编制成本计划的方法

考点7:按工程实施阶段编制成本计划的方法

在编制网络计划时,应充分考虑进度,考虑成本,对项目划分的要求。

通过对施工成本目标按时间进行分解,编制成本计划。

表示方式有两种:

(1)在时标网络图上按月编制成本计划直方图;

(2)时间-成本累积曲线(S曲线)。S曲线的形状:原点出发,不低头。越陡,进度越快;越缓,进度越慢。水平,进度暂停。 一般而言,所有工作按最迟开始时间开始,利于节约贷款利息,但降低按期竣工保证率。

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