一级建造师《工程法规》知识点大全(十一)

1Z307000建设工程质量法律制度

1Z307010工程建设标准

一、强制性标准的判断

(1)综合标准和安全、卫生、环境保护标准;

(2)其他标准必须为“重要的……标准”;

(3)重要的通用的信息技术标准。(不是“管理标准”)

二、对工程建设强制性标准的监督检查内容

1、监督管理机构

(1)建设工程规划审查机关——规划阶段;

(2)施工图设计文件审查单位——勘察、设计阶段;

(3)建筑安全监督管理机构——施工阶段;

(4)工程质量监督机构——施工、监理、验收阶段。

2、监督检查内容

(1)工程技术人员是否熟悉、掌握强制性标准;

(2)规划、勘察、设计、施工、验收是否符合强制性标准的规定;

(3)材料、设备是否符合强制性标准的规定;

(4)工程项目的安全、质量是否符合强制性标准的规定;

(5)工程项目采用的导则、指南、手册、计算机软件内容是否符合强制性标准的规定。

1Z307020施工单位的质量责任和义务

一、施工单位的质量责任

1、按图施工

施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的,应当及时提出意见和建议。

2、见证取样及送检制度

(1)施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料,应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样,并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测;

(2)涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数 量的30%;

(3)必须实施见证取样和送检的范围

1)用于承重结构的混凝土试块;

2)用于承重墙体的砌筑砂浆试块;

3)用于承重结构的钢筋及连接接头试件;

4)用于承重墙的砖和混凝土小型砌块;

5)用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥;

6)用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂;

7)地下、屋面、厕浴间使用的防水材料。

二、隐蔽工程的检验

隐蔽工程在隐蔽前,施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。

1Z307030建设单位及相关单位的质量责任和义务

责任主体质量责任
建设单位(1)建设单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标,不得任意压缩合理工期。
(2)建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查;
(3)建设单位在领取施工许可证或者开工报告前,应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续;
(4)涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。
设计单位(1)设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备,应当注明规格、型号、性能等技术指标,其质量要求必须符合国家规定的标准;(2)除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外,设计单位不得指定生产厂、供应商。
监理单位(1)工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系的,不得承担该项建设工程的监理业务;
(2)未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工;
(3)未经总监理工程师签字,建设单位不拨付工程款,不进行竣工验收。

1Z307040建设工程竣工验收制度

一、竣工验收的法定条件

(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

(2)有完整的技术档案和施工管理资料;

(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位 ;

(5)有施工单位签署的工程保修书。

二、建设工程竣工消防验收

1、向消防机构申请验收

国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程,建设单位应当向公安机关消防机构申 请消防验收;

2、报消防机构备案后抽查

其他建设工程,建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案,公安机关消防机构应当进行抽查。

三、建设工程竣工环保验收

分期建设、分期投入生产或者使用的建设项目,其相应的环境保护设施应当分期验收。

四、建设工程节能验收的组织

验收内容主持人参与人员
检验批、隐蔽工程 监理工程师 质量检查员与施工员
分项工程监理工程师 项目技术负责人、质量检查员与施工员
分部工程总监理工程师或建设单位项目负责人 施工单位的质量或技术负责人、项目经理、项目技术负责人、质量检查员与施工员、节能设计人员

五、建设工程竣工结算

1、工程竣工结算审查期限

发承包双方在合同中对竣工结算文件提交、审核的期限没有明确约定的,应当按照国家有关规定执行;国家没有规定的,可认为其约定期限均为28日。

2、工程价款结算争议处理

因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

3、未经竣工验收擅自使用的处理原则

建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

1Z307050建设工程质量保修制度

1、建设工程法定最低保修期限

(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

2、工程质量保修的义务与责任

(1)无论何种原因造成的工程质量缺陷,均由施工单位履行保修义务;

(2)非因施工单位原因造成的工程质量缺陷,损失赔偿责任由建设单位承担。

3、建设工程质量保证金

1.缺陷责任期的确定

(1)缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,从工程通过竣工验收之日起计。

(2)由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计

(3)由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,在承包人提交竣工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期。

2.质量保证金的预留

(1)在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金。

(2)保证金总预留比例或者保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

(3)缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修,并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用,发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除,费用超出保证金额的,发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后,不免除对工程的损失赔偿责任。

(4)由他人原因造成的缺陷,发包人负责组织维修,承包人不承担费用,且发包人不得从保证金中扣 除费用。



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