一级建造师《工程法规》知识点大全(二)

建设工程物权制度

一、地役权

1、地役权自地役权合同生效时设立;

2、不论是需役地的转让还是供役地的转让,地役权均不受影响。

二、不动产物权的转让

1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

2、未办理物权登记的,不影响合同效力。

建设工程债权制度

债的发生根据的判断:合同、侵权、不当得利、无因管理。

建设工程知识产权制度

一、知识产权的法律特征

1、知识产权的客体

(1)作品;(2)发明、实用新型、外观设计;(3)商标;(4)地理标志;

(5)商业秘密;(6)集成电路布图设计;(7)植物新品种。  

2、知识产权的法律特征

(1)财产和人身权的双重属性;(2)专有性;(3)地域性;(4)期限性。  

二、专利权的期限

1、发明专利权的期限为 20 年,实用新型与外观设计为 10 年,自申请日起算;

2、申请日的确定:(1)国务院专利行政主管部门收到专利申请文件之日;(2)申请文件是邮寄的,以寄出的邮戳日为申请日。

三、著作权的归属

1、委托作品的著作权由双方约定,合同未约定或未订立合同的,著作权属于受托人。

2、职务作品的作者享有署名权,著作权的其他权利由法人或者其他组织享有,法人或者其他组织可以   给予作者奖励。

建设工程担保制度

一、保证

1、保证方式

(1)一般保证:债权人要求保证人承担保证责任前,应当先起诉债务人。

(2)连带责任保证:债务人到期不履行债务的,债权人可以要求保证人承担保证责任。

(3)保证方式没有约定或约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。  

 2、不能作为保证人的组织

(1)国家机关;(2)公益事业单位、社会团体;(3)法人的分支机构、职能部门。  

 3、保证期间主合同的变更

(1)主债权转让的,无须征得保证人书面同意;

(2)主债务转移的,应当取得保证人书面同意;

(3)协议变更主合同内容的,应当取得保证人书面同意。

二、抵押

1、禁止抵押的财产

(1)土地所有权;(国有土地使用权可以抵押)

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权;(荒地承包经营权可以抵押)

(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

2、抵押权的生效时间

(1)不动产抵押,抵押权自抵押登记时设立;

(2)动产抵押,抵押权自抵押合同生效时设立;

3、抵押权的实现

(1)抵押物折价、拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

(2)同一财产向多个债权人抵押的,其清偿顺序为:

①不动产抵押的,按登记顺序清偿;顺序相同的,按债权比例清偿。

②动产抵押的,已登记的优先受偿,未登记的按照抵押合同的生效顺序清偿;顺序相同的,按债权比例   清偿。

三、定金

1、定金合同自实际交付定金之日起生效;

2、定金不得超过主合同标的额的 20%;超过部分违约时原额返还。

建设工程保险制度

一、责任范围

1、保险责任范围

(1)自然事件;(2)意外事故(包括火灾和爆炸)。

2、除外责任

(1)设计错误;(2)自然磨损、内在或潜在缺陷;(3)因原材料缺陷或工艺不善。

 二、保险期间

1、起始日

(1)开工之日;(2)材料设备运抵之日。两者以先发生者为准,但不得超过保单中列明的保险生效日。  

 2、终止日

(1)竣工验收合格之日;(2)移交或使用之日。两者以先发生者为准,但不得超过保单中列明的保险终止日。

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